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京东豪华写字楼 汇集网站百余家

作者(来源):[暂无]    发布时间:2000-05-22

  从年初以来,有越来越多的网络公司安营扎寨在京城东部所谓的“中央商务区”。网络公司们遥相呼应乃至比邻而居,西有中关村,东边似乎也冒出来一个“网络村”。

  驱车从光华路嘉里中心出发,当你经国贸到达长安街边的东方广场时,实际上也就几乎把老牌网站直至ICP新贵“一网打尽”了,这趟“网络之旅”仅10分钟。嘉里中心的网易、国贸的中华网、光华长安的搜狐、华润大厦的中文雅虎、东方广场的TOM.com,知名网站比比皆是。初步统计,在这个狭小的区域内,至少有超过100家的网站分布在大大小小的写字楼里。

  网络“扎堆儿”最典型的例子莫过于嘉里中心写字楼。亿唐、网易、263首都在线、酷必得等20余家大小网站云集于此,有人戏称嘉里中心快成“ICP大楼”了,这里入驻率达95%,如有想租上千平米的网站再要加盟嘉里的话,就只能等老客户“挪窝”了。莫非网站真如此亲密,非共在一楼?据记者了解,实情绝非如此。

  许多网站彼此视为竞争对手,其实很忌讳大家挤到一块儿,这样不利于员工管理。“瓜田李下难避嫌”,同乘一部电梯,在一个餐厅吃饭,万一彼此成了哥们儿,透露点商业机密怎么办?因此即使在同一物业,网站间也都有所规避,在楼层、位置挑选上都费了点心思儿,尽量使办公地点不过于接近。若说爱凑热闹,网站也不是想彼此凑热闹,说想跟嘉里中心类似英特尔、戴尔、麦肯锡、安达信这样的外企邻居亲热一下还差不多。

  “网站里全是脑力劳动者,假如没有好的空调系统,员工大脑普遍缺氧,网站还怎么干?”国贸销售部总监陈如龙风趣地举着例子,他认为优越的办公环境对网络公司有莫大的吸引力。这一说法在网站那里得到证实。几家网站均对记者表示,做网站最看重的就是人才,员工不少从国外或外企投奔而来,原本习惯了舒适的工作环境,如果办公环境不佳,难免会影响精英们的“心情”。交通是否便利、物业管理优劣、周围环境如何,甚至有无高档浴室与适宜的员工餐厅,都对公司凝聚力有不可小视的影响。

  要把员工“伺候”舒服还不足以说明网络公司为什么“视金钱如粪土”,搬到这些价格奇昂的物业中来。东方、国贸、华润、丰联……,哪个每平米使用面积日租都得在40美元左右,近期还日渐看涨。网络更看重的是写字楼的通讯服务是否足够先进。东方广场市场部人士谈到,网络来此洽谈业务,询问最多的就是这一点。有无前瞻性高科技设计,比如全方位光纤通信系统、VSAT卫星系统、多媒体服务及智慧型中枢网络、邮政速递等基本设施、足够的带宽都是网站业务发展的必备条件。网络公司时刻需要近至跨层、远至越洋的通讯服务,遍布东长安街周边的甲级写字楼无疑成为网站们施展拳脚的理想场所。

  网站更多不是以高科技公司的面孔出现,他们多希望营造的是亲切的、代表高品质生活的大众品牌,这使网站不一定非要待在中关村这种高科技园区,黄金商业地段也许更有利于实现网站的商业目的。而且网络公司出于上市目的,急于营造企业形象,换句话说,就是得“摆摆排场”,其腰包里的银子还足够满足这一要求。高档物业为规范网络泡沫风险,限制网络公司入驻率这一传言在采访中未得到证实,网站称他们除按日交“租子”外,还支付了三个月的抵押金,即使他们真是“泡沫”,写字楼还有充分时间寻找新租户。

  可以断言,只要互联网在中国继续火爆,“网络村”的队伍也会进一步壮大下去。